主要是电商等线上商店对实体店的冲击。
1、物流发达：在国内的三线城市以上，如果需要买什么东西的话，尤其是小物件商品，在网上下完单，最晚两天就拿到手了，等待时间这道门槛如果能够跨过的话买家就不会选择实体店；
2、价格优势：一些人对所需商品如果不是特别急切的话，都会选择网上购物，因为网上的售价往往更加比实体店的低；
3、经营成本：实体店的租金、电费、人工等成本肯定要比经营网上商店高很多，现在实体店的租金相对于几年前来说涨了太多太多（都是房地产带上来的），增加的这些成本最后肯定是买家买单，买家也不傻啊。
当然一些实体店是不受上述几个因素影响的，例如大部分服务业（饮食、发廊等），拿理发店举例，普通人剪头发还是要去店里的，不好做的话就是技术、经营策略的原因了。
我国市场经济放开以后，各类物资呈现的是欠缺状态，所以在上世纪80年代、90年代甚至包括互联网形成的初期阶段2000年至2010年，实体店面的生意都是风生水起、红红火火，更有诸多的房地产商打出了金铺面、绝对盈利铺面，一套铺面享受一生的广告，足够说明地段实体店的生意、盈利性绝对是超值的。
可是随着互联网的深入发展以及快递业的普及，实体店面的生意越来越不好做，甚至呈现了倒闭潮、关门潮。那为什么现在的实体店生意不好做了呢？就是因为互联网、快递给用户的便利、快捷的程度已经达到了“足不出户，买遍世界”！
一、开设实体店的费用较上世纪80年代、90年代高太多了，已经存在不划算。现在开个门店动不动就要二三十万，多的更是要几百万。并且房租可能要吃掉30%-50%的利润，其余的还要支付人工、水电、物业、破损等成本。算下账来，风险系数很高。投入大、风险大，成本高，生意却变得小。
二、受到21世纪兴起的互联网购物时代的冲击，很多原来卖衣服、卖鞋子、卖工具的店面受到了很大的冲击。每一位用户都可以使用互联网进行购物，可以说不用出家门就能够把东西买回来，并且还是快递小哥哥送上门，十分方面。在这方面的冲击之下，很多店面，特别是衣帽类的店面冲击最大，更多的是选择了关门大吉。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
实体店为什么不好做！
主要是因为电商的关系，还有就是现在人越来越懒了，可以不用出门就能买到想要的东西，我就是那样的人，哈！拿起手机要什么点什么，不是很方便吗？
现在就是新鲜的肉类，和新鲜的蔬菜，还有新鲜的水果，是电商没办法代替完的，因为快递再快也是要一天时间的，你每天要吃的肉不可能都过一天才来吃吧，新鲜的蔬菜不可能放到掉叶子了才吃吧。
现在实体店最不能做的就一下几种，手机，电脑，零食，干货，生活用品，贵重物品，还有就是性用品了，是最多人在网上买的，
手机：在网上购买价格便宜好几百，实体店每天要店租，人工，一部手机没有赚几百到上千，他的店很难活下去，电脑也是一样。
零食：如果你去实体店要找半天才找到，有时候还没有，但是你去网上买，手机一收搜，什么都出来了，价格也是透明的，所以很多人都选择网购。
生活用品：也是如果让你去哪个店买什么东西，要找半天，有时候都不想出门，但是手机拿起来，一搜索，什么价位的都出来了。一般购买生活用品不会太急着用的。
实体店的生意越来越难做了，走在街上就可以看到某店又在清仓大甩卖，跳楼狂甩等标语，去年就有很多实体店关门，然而几家欢喜几家愁，马云的天猫淘宝和刘强东的京东可谓是发展势头非常强劲，越来越多的人都喜欢网上购物了。
曾几何时，实体店也曾辉煌过，生意非常火爆，门庭若市。连锁店由原来一家接着一家开到如今一家接着一家关。某市一老板曾在自家店面挂上了“马云我恨你”，五个醒目的字样。问及原因，店主说电子商务严重影响了他的生意，生意越来越难做了，没有顾客上门，顾客都去网购了，自己迫不得已把经营的四家店面关掉了三家，现在仅剩一家店在勉强维持经营。
确实，由于电商的原因，严重影响了实体店的销售，这是不可否认的事实，很多实体店的老板把店里的不景气、面临倒闭的问题完完全全归咎于电商，但是从来不往自己身上找原因，实体店要生存和发展就要以专业、体验、服务这三个方面作为最重要的因素。而一些商家失去了顾客的信任，水能载舟，也能覆舟就是这个道理。很多人去实体店购物，一开始都受到了很热情的接待，但是在买了商品之后就发现花了不少冤枉钱，如果购买的商品出了质量问题，你再去店里说明情况时，店员便失去当初的热情，对你态度冷淡，产品的售后被无限期延长。不讲诚信、得不到顾客青睐的商家，顾客自然就不会再去了。
还有就是商家的经营手段，也为实体店的发展拖了后腿。比如打特价、免费送的活动，活动开展过后并没有吸引顾客来店消费，反而店里因为屡次做活动而引起亏损等现象。再有就是，没有创新精神，阿Q精神倒是普遍存在。很多家店都用同行的生意冷淡来安慰自己，认为在大环境下，每家店都很难做，抱有这种心态的实体店很难起死回生。
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